【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣不動產(chǎn)交易中心發(fā)布2011Q4不動產(chǎn)季報，根據(jù)統(tǒng)計分析11Q4全臺十大年漲幅的行政區(qū)，包括桃園縣平鎮(zhèn)市、蘆竹鄉(xiāng)，新北市三峽區(qū)、土城區(qū)、臺北市信義區(qū)、新北市蘆洲區(qū)、高雄市左營區(qū)、新北市汐止區(qū)、臺中市南區(qū)、新北市泰山區(qū)，除了北市信義區(qū)以外，這些都是比市中心房價較低的區(qū)域。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現(xiàn)有行無市結(jié)構(gòu)。全臺六大都會區(qū)過去1年來十大漲幅地區(qū)，雖受奢侈稅開徵影響導(dǎo)致量縮，不過某些區(qū)域受交通便利及新興開發(fā)帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。

臺灣不動產(chǎn)交易中心董事長李同榮表示平鎮(zhèn)市大都以透天產(chǎn)品居多，均價一直在桃園衛(wèi)星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區(qū)域整體開發(fā)帶動，而有追價效應(yīng)產(chǎn)生。

至於，蘆竹鄉(xiāng)會有較大漲幅應(yīng)該不意外，隨著國際都市化經(jīng)濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發(fā)案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉(xiāng)房價有新躍進。

另外，新北市有五區(qū)入榜，從各區(qū)均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區(qū)表現(xiàn)最高，由於北大特區(qū)造鎮(zhèn)，提升區(qū)域整體塑造美觀及高品味生活素質(zhì)帶動價值，房價成長達20.38%。大臺北區(qū)除了預(yù)售屋開價行情下修較高以外，以信義區(qū)此季中古屋顯然呈現(xiàn)抗跌局面，市場大都預(yù)期2011下半年房價會繼續(xù)盤跌，但量能應(yīng)會緩步漸增，而且第四季臺北市房價應(yīng)可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產(chǎn)走勢，端看全球經(jīng)濟與臺灣景氣復(fù)甦的力道而定。